1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
160.0万円/㎡
前年比+49.0%
品川区
128.6万円/㎡
前年比+29.2%
ベルメゾン池田山
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
1977年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
24,063万円
164.5万円/㎡
14,404
20,843
27,282
33,721
AI査定結果
推定相場価格
24,063万円
164.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,843万円〜27,282万円
142.5万円/㎡〜186.5万円/㎡
推定賃料
59.8万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月12日
ベルメゾン池田山
26,400万円（180.5万円/㎡）/ 3階 / 146.25㎡ / 4LLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は200.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 26,400万円 | 180.5万円 | 3階 | 146.25㎡ | 4LLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 27,800万円 | 190.1万円 | 2階 | 146.25㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 27,800万円 | 190.1万円 | 3階 | 146.25㎡ | 4LLDK | 南 |
| 2024/11/12 | 30,800万円 | 210.6万円 | 3階 | 146.25㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 31,800万円 | 217.4万円 | 3階 | 146.25㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 32,800万円 | 224.3万円 | 3階 | 146.25㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 32,800万円 | 224.3万円 | 2階 | 146.25㎡ | 5LDK | 南 |
| 2022/12/12 | 20,800万円 | 183.6万円 | 1階 | 113.27㎡ | 1LDK+アトリエ+WIC+ルーフバルコニー | - |
| 2022/12/04 | 20,800万円 | 183.6万円 | 1階 | 113.27㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は167.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ベルメゾン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 26,400万円 | 180.5万円 | 146.25㎡ | 4LLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/04 | インペリアル池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 39,500万円 | 233.0万円 | 169.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロイヤル高輪 品川区北品川六丁目 | 五反田駅9分 | 15,980万円 | 143.9万円 | 111.02㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2024/07/23 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 16,880万円 | 151.8万円 | 111.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/24 | 秀和御殿山レジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅12分 | 19,990万円 | 141.1万円 | 141.67㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49%上昇、品川区では29.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.5万円）は品川区の平均と比較して40.4%割高です。